ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Al momento de hacerse cargo de un consorcio, la Administración realiza los siguientes estudios al edificio:
- Seguridad contra incendio
- Control de matafuegos y mangueras
- Sensores de humo y fuego
- Pasamanos escaleras
- Salida de emergencia
- Supervición de presencia de materiales
inflamables en el edificio
- Sensores de gas para captar posible pérdida
de gas en zona de medidores
- Supervisar su buen funcionamiento
de Ascensores
- Bombas de agua.
- Termotanque
- Caldera
- Tanque de agua
- Supervisión de Medianeras (fisuras, humedad,
peligro caída de mampostería).
- Balcones
- Ventanas
- Persianas
- Terraza (impermeabilización)
- Elementos colgantes de balcones
- Caja de instalación y distribución de Video
Cable
- Supervisión de cerradura de Puerta de Entrada a
sala de Máquina y Terraza.
- Supervisión Puerta Acceso Principal y de
Servicio del edificio
- Llaves automáticas o computarizadas
(Tarjeta, Tarjeta y Código, Tarjeta, Código
y Visor)
- Supervisión de Tableros de Luz.
- Supervisión de Luz de Emergencia.
- Supervisión de los artefactos eléctricos para
la limpieza del Edificio.
El estudio tiene una duración de entre dos y tres semanas (depende el tamaño y estado del edificio).
Como administradores nos encargamos de todas las gestiones y problemas relacionadas con las siguientes áreas:
Abonos
- Portero eléctrico
- Válvulas
- Destapaciones
- Caldera y termotanque
- Ascensores y bombas agua
- Desinfección
Para mantenimeitno y mejoras del edificio contamos
con personal capacitado para trabajos de:
- Altura para conservación y reparación de medianeras y
balcones
- Plomería
- Electricidad
- Herrería
- Cerrajería
- Arreglo de persianas
- Arreglo de parquet
- Marmolería
- Pintura
- Impermeabilización de terrazas
- Albañilería
- Certificación termotanque y caldera
- Distribuidora de artículos de limpieza
- Serenos diurnos y/o nocturnos
- Estudios de seguridad
- Sistema de radio para comunicación de los
consorcistas con el encargado
- Sistema de cerradura computarizada
Service
- Ascensores
- bombas de agua
- calderas
- Termotanque
Para todos los trabajos que no sean de urgencia la administración tiene por costumbre pedir más de un presupuesto. La administración controla personalmente los trabajos que se realizan en el edificio.
Profesionales con que trabajamos:
ABOGADOS
- Especialista en Propiedad Horizontal
- Civilista
- Penalista
CONTADOR
ESTUDIO CONTABLE: Dependiente de la Cámara de Propiedad Horizontal (Realizan auditoria a cargo del Consorcio)
GESTIONES INMOBILIARIAS
Muy probablemente su propiedad residencial sea la inversión mas importante de su vida.
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¿Por qué elegirlos?
Por las sinergias que puede ofrecer la combinación entre la gestión comercial de una Inmobiliaria y la información de la Administración, tales como:
- Acceso a una red de clientes premium dentro del Grupo de edificios administrados, que le ampliarán las posibilidades de venta.
- Detallada Información sobre el estado y características del edificio, pudiendo transmitir este valor agregado a la tasación, y obteniendo así el verdadero precio de las unidades (esto es de vital importancia en edificios de categoría que han invertido en su actualización y mantenimiento).
- Información certera sobre la unidad (superficie, usos y características)
- Seguridad en las visitas, debido a la coordinación que existe entre la Inmobiliaria, los encargados y el personal de seguridad.
En Grupo Arenales publicamos su propiedad en el Diario La Nación, trabajamos con nuestra red de clientes y al mismo tiempo, informamos sobre la propiedad en venta a las 5 inmobiliarias más importantes de barrio, de modo de contar con sus clientes también. De este modo, usted tiene mayores posibilidades de vender su propiedad y por ese motivo puede cuidar el precio con mayor firmeza. En Grupo Arenales nuestra misión es venderle su propiedad correctamente, por eso si otra inmobiliaria nos ofrece un cliente no dudamos en compartir la comisión por nuestro trabajo y en acercarle esa oferta al propietario.
En Grupo Arenales no pedimos exclusividad para la venta de su propiedad.
Vivimos en contacto con propietarios, sabemos lo que usted quiere.
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